今天濟(jì)南共有17宗土地底價(jià)成交，共計(jì)749畝，其中3宗居住用地較受矚目。 長(zhǎng)清區(qū)大柿子園2宗居住用地

今天濟(jì)南共有17宗土地底價(jià)成交，共計(jì)749畝，其中3宗居住用地較受矚目。

長(zhǎng)清區(qū)大柿子園2宗居住用地迎來成交，D3地塊由碧桂園拿下，這也是碧桂園第一次進(jìn)入長(zhǎng)清市場(chǎng)，樓面價(jià)3525元/平米；D1地塊因無人報(bào)名流拍，地塊樓面價(jià)3409元/平米，濟(jì)南商住土地市場(chǎng)再現(xiàn)流拍；

長(zhǎng)清之外，歷山路還成交了教學(xué)儀器廠地塊，據(jù)悉由山東聯(lián)和控股摘得，樓面價(jià)9362元/平米。另外，隨著本輪地塊成交，濟(jì)西商貿(mào)物流園、萬(wàn)城裝飾項(xiàng)目、濟(jì)南醫(yī)療健康科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目也正式落地。

碧桂園成功進(jìn)長(zhǎng)清

大柿子園一宗地流拍

長(zhǎng)清大柿子園這次成交了兩塊居住用地，D3地塊面積50.5畝，地上最大容積率2.0，被碧桂園底價(jià)摘得，樓面價(jià)3525元/平米，這也是碧桂園首次進(jìn)入長(zhǎng)清市場(chǎng)。

另外一宗D1地塊約38畝，地上最大容積率2.2，最終因無人報(bào)名流拍，樓面價(jià)3409元/平米。

大柿子園兩宗地位置圖

長(zhǎng)清大柿子園區(qū)域在濟(jì)南土拍市場(chǎng)上并不陌生，2017年4月，安徽盛晟以190%的溢價(jià)率摘得大柿子A地塊，樓面價(jià)3909元/平米，該地塊后來與保利合作，開發(fā)為保利盛景臺(tái)項(xiàng)目，現(xiàn)房銷售還未入市。

碧桂園的摘牌為長(zhǎng)清市場(chǎng)又添了潛在供應(yīng)，目前長(zhǎng)清在售項(xiàng)目較多，競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，不少項(xiàng)目的銷售情況并不理想，大柿子園地塊一個(gè)流拍一個(gè)底價(jià)，或許可以看出房企對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期情況。

歷山路與花園路交匯口西南角也成交了一宗居住用地，為山東教學(xué)儀器廠地塊，地塊不到35畝，樓面價(jià)9362元/平米，據(jù)悉此次摘牌單位為山東聯(lián)和控股有限公司摘得。

掛牌條件中要求地塊需提供32000平的住宅用于安置，由城投和相關(guān)居民回購(gòu)。

濟(jì)西商貿(mào)物流園項(xiàng)目的首批土地也于今天成交，共計(jì)約251畝。該組團(tuán)進(jìn)入競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，競(jìng)價(jià)11輪，商業(yè)地塊樓面價(jià)破2000元/平米。

根據(jù)公開資料顯示，濟(jì)西商貿(mào)物流園將打造一個(gè)集倉(cāng)儲(chǔ)物流、綜合商業(yè)、旅游配套功能為一體的國(guó)際化商貿(mào)物流園。

天橋區(qū)萬(wàn)城裝飾二期土地也于今日成交，資料顯示該項(xiàng)目為市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目（萬(wàn)城裝飾項(xiàng)目），一期項(xiàng)目已供地，根據(jù)要求競(jìng)得人須在土地成交后 10日內(nèi)與天橋區(qū)政府就產(chǎn)業(yè)引入、建設(shè)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等具體要求簽訂項(xiàng)目投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議。

此外，濟(jì)南醫(yī)療健康科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期4宗地底價(jià)成交，CBD片區(qū)成交一宗地下零售商業(yè)地塊，樓面價(jià)4283元/平米。今天17宗底價(jià)成交的地塊共賣出？?jī)|元。

附掛牌條件：

教學(xué)儀器廠地塊

大柿子園地塊

濟(jì)西商貿(mào)物流園